Julieta Barrionuevo El diseñ o impacta en la rentabilidad de un edificio Diseño Arquitectura HEAD TOPICS
Julieta Barrionuevo El diseñ o impacta en la rentabilidad de un edificio
08/10/2022 11:15:00 El diseñ o impacta en la rentabilidad de un edificio
Diseño Arquitectura Residencias De Estudiantes
Fuente CincoDiascom
“El diseño impacta en la rentabilidad de un edificio” Ha remodelado diez residencias de estudiantes del fondo Stoneshield, del hijo de Ana Botín ¿Cómo surge el proyecto con Stoneshield?Uno de los dueños del fondo conocía un poco el trabajo que yo había hecho en Argentina; me acababa de mudar a Madrid y en el fondo vieron en mí la capacidad de lograr esto. Ellos decidieron hacer una inversión muy importante y decidida en el mercado de las residencias de estudiantes. Tenían la visión de la importancia de humanizar el edificio, de generar una identidad desde la fachada a los acabados, cuidando el presupuesto. Leer más:
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Y eso para una persona normal es ser un niñato, para gente con poder es ser un déspota. pardodevera ¿Quieres decir que la histeria que llevó al confinamiento, al uso obligatorio de mascarillas, a forzar la vacunación de la población con una vacuna experimental, a coartar derechos con el pasaporte COVID, fue en realidad a consecuencia de una mala praxis en Madrid? Ana Rosa Quintana reaparece pocos días antes de su regreso a televisión: 'Me encuentro bien, si no, no volvería'Esta semana se confirmó una de las noticias más esperadas: El programa de Ana Rosa volverá a contar con su emblemática conductora, pues Ana... La curiosa afición de la princesa Ana que ha podido disfrutar en su primer viaje oficial tras la muerte de Isabel IIUna semana después del final del período de luto oficial por la muerte de la reina Isabel II, su hija ha viajado a Nueva York. Ana Rosa Quintana regresa este lunes a su programa: 'Me siento como una novata en su primer día'¡La mejor de las noticias! Ana Rosa Quintana vuelve a elprogramadear el próximo lunes 10 de octubre, once meses después de anunciar que le habían detectado un cáncer y debía poner un paréntesis elprogramadear Espero el monólogo lacrimógeno, porque le van a hacer pagar más impuestos elprogramadear La Villareja. elprogramadear Porque será que los únicos que se alegran son los votantes de V🤮X 🤔 ? Julieta Barrionuevo (Córdoba, Argentina, 1991) gesticula con pasión cuando habla de su trabajo.Andrés Marín , en la de Creación, han obtenido hoy los Premios Nacionales de Danza correspondientes a 2022.Los tres pies al gato 'Libertad, muertos y unas cañas', por Ana Pardo de Vera publicado el 07 de Octubre de 2022 Otros programas de.ha podido hablar este jueves con ella en plena calle, donde la periodista ha atendido a las cámaras al salir de una comida con su socia, Xelo Montesinos, en Madrid. Licenciada en Dirección de Arte, se define como un híbrido en sí misma, que ha ido aprendiendo con la práctica desde que a los 19 años emprendiera su primer negocio, un estudio con dos socias arquitectas, en su país natal. En plena pandemia, el fondo Stoneshield (del también argentino Juan Pepa y de Felipe Morenés, hijo de la presidenta de Santander, Ana Botín) la contrató para reformar diez de las residencias de estudiantes que posee a través de su operador Micampus.000 euros cada uno. Tras dos años, acaba de terminar el encargo. ¿Cómo surge el proyecto con Stoneshield? Uno de los dueños del fondo conocía un poco el trabajo que yo había hecho en Argentina; me acababa de mudar a Madrid y en el fondo vieron en mí la capacidad de lograr esto. El jurado también ha destacado “el carácter orgánico de su movimiento, rasgo que ponen de relieve en trabajos como Sin permiso, Cuerda floja y Peculiar ”. Ellos decidieron hacer una inversión muy importante y decidida en el mercado de las residencias de estudiantes. Pero, finalmente, antes de despedirse ha confirmado que se encuentra bien:"Sí, gracias a Dios, sí. Tenían la visión de la importancia de humanizar el edificio, de generar una identidad desde la fachada a los acabados, cuidando el presupuesto. El jurado ha subrayado “su gran proyección internacional, así como la experimentación y riesgo que marcan creaciones suyas como Don Quixote La vigilia perfecta, Éxtasis Ravel y la reciente Yarin ”. ¿Cuál ha sido su labor para Micampus? Era una empresa que ya existía y el objetivo del fondo fue revalorizarla, potenciarla y hacerla crecer. Hace dos años habían adquirido ciertos activos que iban a reformar, para seguir sumando más camas, y otros que comenzaban desde cero. Inicia sus estudios de danza en el conservatorio de Barcelona y a los 16 años se traslada a Sevilla becada durante tres años por la Compañía Andaluza de Danza (dirigida y coordinada por José Antonio Ruiz), donde continúa su formación de flamenco. Me contratan con el objetivo de humanizar los edificios y de generar una identidad y valor a la marca Micampus. El desafío por mi parte era lograr una línea transversal, una identidad corporativa que cruzara a los diez proyectos. Debuta profesionalmente en el Teatro de la Maestranza , en la Bienal de Flamenco del año 2000, en el espectáculo Puntales, bajo la dirección de Antonio 'El Pipa'. Cada uno de ellos tenía su plan financiero, su plan de inversión, su arquitecto y su constructora, por lo que, al final, ha sido trabajar con un grupo interdisciplinar. He diseñado todo el mobiliario, he trabajado en la elección de los acabados, la fachada y el interiorismo, poniendo el foco, sobre todo, en las zonas comunes. Su trayectoria profesional como bailarina solista también estuvo vinculada al Ballet Flamenco de Andalucía, a compañías como la de Andrés Marín y Javier Latorre y a tablaos de Sevilla (Los Gallos, La Casa de la Memoria), Barcelona (El Cordobés) y Madrid (Casa Patas). ¿El sector de las residencias de estudiantes necesitaba un cambio? Totalmente. El sector inmobiliario, a día de hoy, está pasando por un montón de transformaciones donde humanizar el edificio no solamente está relacionado a un valor cualitativo, sino con un valor cuantitativo. Sin permiso. El diseño, la experiencia y la tecnología tienen un impacto directo sobre la rentabilidad. Stoneshield vio que este sector necesitaba tener esta identidad. Con esta producción viajó a escenarios de Francia, Suiza y Austria. Uno, porque genera competitividad, tienes que ser innovador. Y porque entendían, que fue lo que me transmitieron a mí, que este metro cuadrado va a valer mucho más siempre y cuando tenga un valor de diseño. Por lo que veía cuando empecé a analizar la competencia es que, a veces, este acercamiento más psicológico, emocional o de diseño está infravalorado. Era gastar lo menos posible y que dure lo más que pueda. Era un ambiente más gris, no le ponían esfuerzo, inversión ni atención. El valor del activo inmobiliario no está relacionado con la cantidad de metros, sino con lo bien que está ese metro cuadrado. ¿Ha estado muy presente el fondo en el proyecto? Ha estado superinvolucrado en lo que yo proponía. Yo tenía muy claro el negocio porque ellos me lo enseñaban. Ahí tenía mi límite. A veces yo quería ofrecer algo que tocaba un poquito el presupuesto y tenía que defender el porqué. Y confiaron en mí cuando había que tocar las cifras, que es lo que más duele. Yo, a la vez, este proceso de dos años lo he complementado con mucho contenido audiovisual para darle vida a lo que estaba creando. De hecho, en las rondas de inversión, todos estos vídeos que yo hacía en los edificios eran un elemento muy poderoso para transmitir el alma del proyecto. Me confiaron lo que ellos querían, que era cuidar los plazos, el presupuesto y lograr que sea una bomba. Su estudio también se dedica a la búsqueda y reforma de viviendas. El estudio es multifuncional. Y en una de las unidades, la de real estate, funciono como bróker personal de inversores, sobre todo argentinos, en España. Hoy en día, para los argentinos, España es un mercado muy seductor para invertir. Sobre todo por el momento que estamos pasando en Argentina a nivel económico y social. Se sienten muy seguros y cómodos de invertir aquí y no en Miami, como fue en los noventa. Funciono como un puente. Tengo diferentes tipos de inversor. Uno que es más de familia y amigos que buscan uno o dos edificios para reformar y hacer alquiler turístico. Y otro que busca tener una cartera de pisos pequeña para alquilar. Consigo esos activos y luego puedo reformarlos, equiparlos, gestionarlos. A veces va desde un edificio a una persona que quiere su casa de familia o de vacaciones. Mi gran máster al llegar a España fue la reforma de un piso histórico en Gran Vía, 1, de 700 metros cuadrados. ¿El residencial prime está viviendo un buen momento en España? Sí, totalmente. Para el cliente prime sigue siendo un lugar de entrada muy accesible, donde todavía sigue habiendo oportunidades, en comparación con ciudades grandes de Europa. De lo que veo, de lo que me demandan mis clientes y la oferta, sigue siendo un mercado que se mueve un montón, sobre todo entre los latinos. España está en un momento en el que cualquier tipo de inversión es muy atractiva. .