Immobilier dans la ré gion de Montpellier des prix à la hausse et des transactions plus nombreuses Herault - Montpellier HEAD TOPICS
Immobilier dans la ré gion de Montpellier des prix à la hausse et des transactions plus nombreuses
21/10/2022 17:06:00 Hé rault des prix à la hausse et des transactions plus nombreuses
Herault Montpellier
La source Midi Libre
Hérault : des prix à la hausse et des transactions plus nombreuses La chambre des notaires de l’Hérault a présenté, jeudi 20 octobre, ses données pour la période d’août 2021 à juillet 2022. Les volumes de ventes ainsi que les prix sont encore très clairement à la hausse. Le dynamisme du marché s’exprime aussi à travers le volume des ventes enregistrées. Dans l’Hérault, il a grimpé de 9,1 % avec bien entendu d’importantes disparités entre l’est et l’ouest du département, Montpellier, la frange littorale et l’arrière-pays. La hausse du nombre de transactions concerne d’abord les appartements neufs avec 28 %, les appartements dans l’ancien, 11 %. Le seul bémol concerne les ventes de terrains à bâtir, en légère diminution.1. Appartements neufs toujours plus hauts Lire la suite:
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C’est dix points de plus qu’à un mois de la Coupe du monde en Russie, il y a quatre... En mode je vais rater la cdm alors que y en a qu une tt les 4 ans Et pourquoi non? Ben je croyais que ça allait boycotter ? Qu'on allait écouter le sage Cantona et tous les donneurs de leçons anti-foot ? Bizarre plus la CDM approche plus on va la regarder... Windows 11 2022 Moment 1 : voici les grosses nouveautés de la mise à jour d'octobreAprès la grosse mise à jour annuelle le mois dernier, il y a une dernière fournée de nouvelles fonctionnalités dans une mise à jour connue sous le nom de Windows 11 2022 Moment 1. On fait le point sur ce qui vous attend ! Loto : les résultats du mercredi 19 octobre 2022La Française des Jeux mettait en jeu une cagnotte de 5 millions d'euros, ce mercredi 19 octobre. Coupe du monde 2022 : une majorité de Français vont regarder les matchsÀ quelques semaines du Mondial de football au Qatar, RMC dévoile un sondage montrant que seuls 28 % des Français prévoient de ne regarder aucune rencontre. La majorité des Français n'ont aucune valeurs. Pour le peu qui en ont, ils ne les respectent que quand ça les arrangent. Oui mais pas très longtemps Encore du nudge... BoycottQatar2022 Ce sont deux chiffres, parmi tant d’autres, qui traduisent la très belle santé du marché de l’immobilier à Montpellier : en un an le prix de vente médian (1) d’une maison a progressé de 12,5 %, celui d’un appartement dans l’ancien de 6,5 %.Ce jeudi soir, les Los Angeles Clippers ont lancé leur saison par une victoire chez leurs voisins des Lakers (97-103).La suite sous cette publicité Publicité La suite sous cette publicité Publicité News les + populaires TV 1 Mort de Martine Allain-Regnault, ancienne star des émissions médicales de TF1, Antenne 2 et France 2 2 Maud (L'amour est dans le pré) séparée de Laurent, elle sort du silence et adresse un message à ceux qui lui ont apporté "un grand réconfort" 3 "Je t'adore, mais voilà" : en larmes, Alain annonce son choix entre ses deux prétendants dans L'amour est dans le pré (SPOILER) 4 "Mets un petit soutien-gorge balconnet" : la proposition lunaire de Thierry à Renée dans L'amour est dans le pré (SPOILER) 5 La suite sous cette publicité Publicité.messenger À un mois jour pour jour du début de la Coupe du monde au Qatar (20 novembre-18 décembre), un sondage exclusif Harris Interactive pour RMC dévoile que 60% des Français ont l’intention de regarder le Mondial qatarien. En cinq ans seulement, ces prix ont progressé de 40,7 % et 25,3 %. "L’augmentation des prix à Montpellier et dans les villes de la métropole environnante se confirme", souligne Me Maguelonne Escande-Cambon, la présidente de la chambre des notaires de l’Hérault, qui présentait ces données ce jeudi. Les Lakers n’ont en effet réussi que 35,1% de leurs tentatives de tirs, notamment à cause de Russell Westbrook (0/11 aux tirs), Kendrick Nunn (0/7), Patrick Beverley (1/7) et même LeBron James (7/17). Le dynamisme du marché s’exprime aussi à travers le volume des ventes enregistrées. Dans l’Hérault, il a grimpé de 9,1 % avec bien entendu d’importantes disparités entre l’est et l’ouest du département, Montpellier, la frange littorale et l’arrière-pays. Utilisé en sortie de banc après une saison blanche, Kawhi Leonard a été très propre (14 points à 6/12, 7 rebonds et 2 passes décisives en 21 minutes). "Avec plus de 37 000 transactions immobilières, tous types de bien confondus, les volumes de ventes annuels estimés au second trimestre 2022 représentent un record absolu", relèvent cependant les officiers ministériels. 28% des Français prévoient de ne regarder aucun match D’après ce même institut, ils étaient 50% dans ce cas à un mois de la Coupe du monde 2018 en Russie . La hausse du nombre de transactions concerne d’abord les appartements neufs avec 28 %, les appartements dans l’ancien, 11 %. Dans l’autre match de la soirée, les Milwaukee Bucks ont eux aussi démarré leur victoire par une victoire. Le seul bémol concerne les ventes de terrains à bâtir, en légère diminution. A Montpellier, les prix suivant les quartiers. Joel Embiid a eu du mal (15 points à 6/21 et 12 rebonds en 36 minutes). Infographie Midi Libre - A. Llop 1. La défense de la formation de Tyron Lue a tenu son adversaire à moins de 100 points alors que sur les deux premiers soirs de la saison, toutes les équipes avaient atteint ce total. Au regard du sondage Harris Interactive pour RMC, les téléspectateurs resteront quant à eux nombreux dans leur salon. Appartements neufs toujours plus hauts Le prix au m² médian de vente des logements neufs en collectifs s’établit sur la ville à 5 140 € le m². Il est de 4 540 € dans l’Hérault mais en hausse pour la neuvième année consécutive.. Le marché concerne principalement les 2-3 pièces, qui représentent 79 % des transactions, même si les ventes de 4 pièces progressent. 2. ARTICLE PREMIUM Vous accédez à un contenu premium, dont la lecture sans publicité est réservée à nos abonnés. Appartements anciens, valeur sûre En moyenne, dans la ville, il faut compter un budget de 3 200 € au m² pour acquérir un logement dans le parc existant. La progression à l’échelle héraultaise est de 9,2 %. S’abonner à BeBasket c’est : Création d’un compte sur BeBasket Vous abonner, c'est vous assurer une navigation sans aucune publicité. "Tous les secteurs du département enregistrent une progression annuelle de leur prix médian de plus de 6 %", relèvent les notaires. Dans l’agglomération, les palmes de l’augmentation reviennent à Palavas-les-Flots (4 990 €/m²), La Grande-Motte (4 900 €/m²) et Mauguio avec 4 330 € le mètre carré. C’est possible dès 5€, en cliquant ici (. Plus globalement, la périphérie enregistre la croissance la plus forte avec 12,4 % d’augmentation. En clair, l’achat d’un appartement en dehors de Montpellier est aujourd’hui plus cher, que ce soit dans l’agglo et sur le littoral, y compris biterrois. 3. Maisons : 376 000 € le prix médian C’est le bien le plus recherché et donc le plus rare. Le prix de vente des maisons continue de croître de 5,4 % par rapport à il y a un an. L’acquisition reste plus onéreuse à Montpellier, 376 000 € que, dans sa couronne (360 000 €) ou sur le littoral (243 200 €). Par commune, c’est toutefois Castelnau-le-Lez et Mauguio qui abrite les biens les plus chers (lire ci-dessous). À noter également que la couronne de Montpellier intègre 26 % des transactions départementales, devant le pays biterrois et les Hauts cantons, où l’achat d’une maison conserve un prix médian stable de 181 400 €. 4. Terrains : ça continue de baisser En moyenne dans l’Hérault, il faut 102 500 € pour se rendre propriétaire d’un terrain à bâtir. Un prix en baisse de 6,6 %. "C’est en raison de la forte hausse du coût de la construction. Il y a une tendance à baisser les prix parce que le budget de l’acheteur n’est pas extensible. Cette hausse a été engendrée par les nouvelles normes de bâtiment basse consommation et par la forte hausse du coût des matériaux", observe Me Matthieu Bouira, le porte-parole de la chambre des notaires. (1) Valeur médiane : la moitié des ventes se situe au-dessous ou au-dessus de cette valeur. Cet article est réservé aux abonnés Accédez immédiatement à cet article à partir de 1€/mois .