Conceptos básicos de las unidades de vivienda accesorias Casa y jardín

Qué son las unidades de vivienda accesorias

Estas pequeñas viviendas son cada vez más populares entre los dueños de hogar

Getty Images En el país, unos 1.5 millones de propietarios de casa han colocado unidades de vivienda accesorias (ADU) en sus patios. Las viviendas —conocidas también como “suites para la suegra”, “” y “bungalós de patio”— se han vuelto populares como espacios donde uno puede envejecer con tranquilidad o lugares que pueden ayudar a que estén juntos los abuelos, padres e hijos. La pandemia también ha inspirado , como por ejemplo oficinas residenciales y alojamiento de alquiler a corto plazo. Las nuevas ADU se están añadiendo a una tasa de casi el 9% al año conforme las comunidades adaptan sus reglamentos para permitir su instalación, según un estudio reciente del sitio web para mejoras del hogar Porch.com.

ABC de las unidades de vivienda accesorias

Existen dos opciones básicas para una vivienda de patio. Puedes elegir una estructura convencional, construida en la propiedad y de , o puedes comprar una ADU que se elabora en una fábrica, se transporta a tu propiedad en un camión —a veces en una sola pieza— y es instalada por una de las numerosas empresas expertas. Según los constructores de viviendas, la decisión depende enormemente de tu situación y tus necesidades en particular. Prepárate para gastar unos $180,000 por una ADU. Ese es el precio promedio según Porch.com, aunque los gastos varían según la región y el proyecto. Los constructores de ambos tipos de ADU están de acuerdo en que las estructuras construidas en fábrica suelen costar menos. Bill Smith, cofundador de Backyard Bungalows, una empresa con sede en California que vende e instala ADU construidas en fábrica, dice que la construcción en fábrica suele ser menos laboriosa. Una vez que una ADU construida en fábrica se entrega por camión y se coloca en un patio —un proceso que puede requerir el uso de una grúa—, terminar el proyecto puede tardar menos de 30 días. En comparación, completar una estructura construida en la propiedad podría tardar seis meses o más. “Va a ser del 30 al 40% menos cara que una que se construye en la propiedad”, dice Smith. Obtén acceso al momento a descuentos, programas, servicios y toda la información que necesitas para mejorar tu calidad de vida.

¿Por qué gastar más por una ADU hecha a tu gusto

Las ADU personalizadas tienen sus ventajas. En particular, estas estructuras pueden adaptarse a la ubicación y las necesidades personales de cada propietario de hogar. Stan Acton, fundador de Acton ADU, una empresa de California que construye viviendas convencionales, dice que una ADU puede crearse para ajustarse mejor a las metas —y al patio— de un propietario de hogar. Por ejemplo, señala él, un bungaló de patio puede diseñarse para hacer el mejor uso de un espacio exterior en clima cálido. “Si lo diseñas bien, puedes crear acceso a un espacio exterior que esencialmente añade otra habitación al hogar”, dice él. Aunque elegir una construcción personalizada puede sonar abrumador, Acton explica que su empresa tiene una colección de diseños y configuraciones interiores como puntos de partida para el proceso. “Un cliente no tiene que empezar desde cero”, dice Acton.

Construir un hogar para varias generaciones

Casi la mitad de los clientes de Acton buscan estructuras con características para poder envejecer en el lugar, como barras de apoyo. Pero incluso si no empiezan con la idea de envejecer en el lugar, los propietarios de hogar pueden renovar su bungaló de patio para adaptarlo a las situaciones cambiantes. “Primero podrás usarlo para los padres y después para los hijos que vienen de la universidad, y quizás para alquilarlo. Y después tal vez te mudes al bungaló y los hijos se muden a la casa [principal]”, dice Acton. Patrick J. Kiger es un colaborador de AARP. Ha escrito para una amplia variedad de publicaciones, incluidas Los Angeles Times Magazine, GQ, Mother Jones y sitios web de Discovery Channel y National Geographic.

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